Antes de assinar o aluguel

O que está escondido na letra miúda do seu contrato?

Suba o PDF do contrato de locação. Em segundos, a IA aponta as cláusulas que pesam contra você — com o trecho exato, a lei e o que renegociar.

Exemplo real — cláusula 4ª de um contrato
“Em caso de rescisão antecipada, o LOCATÁRIO pagará multa equivalente a 3 (três) aluguéis vigentes, independentemente do tempo restante de contrato.”
Risco altoMulta fixa cheia é abusiva. Pela Lei do Inquilinato, ela tem que cair na proporção do tempo já cumprido.
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01 Como funciona

Três passos, menos de um minuto

1

Suba o PDF

O contrato que você recebeu pra assinar, ou um que já está valendo. Do celular ou do computador.

2

A IA lê cláusula por cláusula

Compara cada ponto com a Lei do Inquilinato e o Código Civil, procurando o que prejudica o inquilino.

3

Você recebe o laudo

Riscos ordenados por gravidade, com o trecho exato do seu contrato, a lei que ele fere e o que pedir pra renegociar.

02 O que a IA encontra

As armadilhas mais comuns

Multa de saída desproporcional

Valor fixo cheio em vez de proporcional

Reajuste por índice ilegal

Salário mínimo, índice arbitrário

Reforma estrutural no inquilino

Obra pesada que é do dono

IPTU e taxas indevidas

Cobrança sobre o IPTU, taxa cadastral

Caução acima do teto

Mais de 3 meses, sem devolução

Dupla garantia exigida

Fiador e caução ao mesmo tempo

Devolução “em estado perfeito”

Ignora o desgaste natural do uso

Renúncia a direitos seus

Abrir mão do que a lei garante

+ mais 8 verificações — 16 regras no total, baseadas na Lei 8.245/91

03 Quanto custa

10x mais barato que um advogado

Uma revisão de contrato de aluguel num escritório custa entre R$500 e R$1.500. Aqui você vê o risco mais grave de graça e libera a análise completa por uma fração disso.

Análise completa
Advogado: R$ 500–1.500→R$57

Os riscos completos com explicação e exatamente o que renegociar em cada um.

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Comece de graça: o risco mais grave não custa nada.
Importante: esta análise sinaliza cláusulas que merecem sua atenção, com base na Lei do Inquilinato e no Código Civil. Não é um parecer jurídico e não substitui a orientação de um advogado para o seu caso específico.
04 Perguntas frequentes

Antes de subir seu contrato

É seguro subir meu contrato aqui?

Sim. O arquivo é usado só para gerar a sua análise. Não guardamos o PDF em si — apenas o resultado da leitura. Veja a Política de Privacidade.

Meus dados ficam privados?

Ficam. Não pedimos cadastro para a análise gratuita e não vendemos seus dados. O conteúdo é processado apenas pelos serviços necessários para gerar o laudo.

A análise é confiável?

A IA compara seu contrato com 16 regras baseadas na Lei do Inquilinato (8.245/91) e cita o trecho exato de cada risco — nada é inventado. Ainda assim, é uma ferramenta de apoio, não substitui um advogado para o seu caso específico.

Quanto tempo leva?

Segundos. Você sobe o PDF e recebe o laudo na hora, sem espera e sem cadastro.

E se eu não gostar? Tem reembolso?

Tem. Você pode pedir o cancelamento em até 7 dias (Código de Defesa do Consumidor, art. 49), com devolução integral. Detalhes nos Termos de Uso.